Immobilienagentur

Möchten Sie eine Immobilie in Triest verkaufen oder kaufen? Lassen Sie sich von jemandem unterstützen, der sich täglich mit Renovierungen, Bauarbeiten, Planungen, Genehmigungen, Bürokratie, steuerlichen Vergünstigungen, Boni und Anreizen beschäftigt…

Wir wissen, was nötig ist, was getan werden muss und welche Fachleute einbezogen werden müssen, denn das gehört ebenfalls zu unserem Job.

CN Group hat den Bereich der Immobilienagentur, die der FIAIP angeschlossen ist, eröffnet, um dir einen klaren und umfassenden Service zu bieten.

Als Immobilienagentur ist es entscheidend, das richtige Auge zu haben, um zu identifizieren, was aufgewertet und was verändert werden muss, auch aus technischer und administrativer Sicht. Nur so kannst du klare Vorstellungen für die Bewertung der Immobilie haben, egal ob du Verkäufer oder Käufer bist: Du siehst das Haus, wir sehen, was nötig ist, um deine Idee zu verwirklichen.

Wertsteigerung der Immobilie

Wir bereiten Ihr Haus für den Verkauf vor; wir identifizieren, was nötig ist, um es aufzuwerten, wie zum Beispiel Streichen und Instandsetzen. Nach dieser Phase gehen wir zum professionellen Fotodienst über.

Überprüfung und Klärung der Dokumente

Detaillierte Analyse der Dokumentation im Zusammenhang mit der Immobilie und Lösung möglicher Probleme hinsichtlich:

• Grundbuch
• Kataster
• Zertifizierung der Anlagen
• Hausgeld
• Beschlüsse über außergewöhn
• Bauverwendungsnachweis

CN Group kümmert sich zudem auch um die Ausstellung der Energiezertifikate.

Projekt und Verwaltungsbewertung

Machbarkeitsstudien zu Änderungen der Grundrisse des Hauses und Identifikation der städtebaulichen und administrativen Verfahren, um das Gebäude gesetzeskonform zu halten. Möchtest du einen Wohnbereich schaffen, indem du die Küche entfernst, oder ein zweites Badezimmer einrichten, indem du den Abstellraum entfernst? Lassen Sie uns gemeinsam die Machbarkeit prüfen.

Kostenschätzung für Renovierungsarbeiten

Die Seele des Generalunternehmers ermöglicht es, die Renovierungsarbeiten zu identifizieren, die am interessantesten sein könnten, und sofort eine realistische und aktuelle Kostenschätzung zu erhalten, um die Grundrissgestaltung zu verbessern und das gesamte Gebäude aufzuwerten.

Bewertung der finanziellen Kapazität

Wir helfen dem Käufer, die Garantie für das Hypothekendarlehen, die nationalen und regionalen Zuschüsse, die verfügbaren steuerlichen Vergünstigungen und die Zugangsmöglichkeiten zu verstehen. Die sofortige Identifizierung des verfügbaren Budgets ist eine Tätigkeit, die es ermöglicht, den Kauf auf realisierbare Projekte auszurichten.

Der Wert des Immobilienvermögens

Unser Gebiet bietet ein Immobilienvermögen, das wiederhergestellt werden kann: Original-Holzdielen unter Linoleumböden oder Steinmauern, die von Schichten aus Mörtel eingefangen sind, könnten einen verborgenen Reichtum in Ihrem eigenen Zuhause offenbaren.

Das Wissen über die städtebauliche Entwicklung der Stadt zusammen mit unserer Erfahrung ermöglicht es uns, architektonische Elemente zu entdecken und aufzuwerten, die einem weniger erfahrenen Auge entgehen und somit die Gelegenheit verlieren, den Wert der Immobilie beim Verkauf zu steigern.

Unsere Immobilienagentur ist auf folgende Bereiche spezialisiert:

• Historische Gebäude
• Rustikale Gebäude
• Karsthäuser
• Sanierung von Böden
• Sanierung von Strukturen, Trägern usw…

Wir wissen, was nötig ist, was getan werden muss und welche Fachleute einbezogen werden müssen, denn das ist auch unser Job.

Suchst du nach einem Haus? Möchtest du verkaufen oder vermieten?

Schreib uns und wir werden dich so schnell wie möglich kontaktieren.