Določitev nepremičnine, primerne za uporabo, ki jo želi stranka
Iskanje nepremičnin in obnovitvena dela na daljavo
V tem projektu so si kupci želeli stanovanje v osrednjem delu Trsta, v Borgo Teresiano; natančneje so izrazili navdušenje nad Viale XX Settembre. To je območje, ki je priročno za premikanje po mestu peš.
Želja je bila uporabiti stanovanje kot počitniški apartma z variabilnim številom gostov, torej tako, ko so prišli v Trst sami, kot tudi s sorodniki in prijatelji, pri čemer so ostali v določenem proračunu. Želeli so se premikati po mestu peš.
Delo s strankami v tujini
Skupaj z Magdaleno Mayr smo ocenili različne nepremičninske ponudbe in našli nekaj zanimivih alternativ, ki smo jih predložili strankam, pri čemer smo z njimi delili oglase. Ko smo dobili odobritev za ogled, smo strankam poslali informacije, fotografije ali videoposnetke ter oceno stroškov prenove. Na ta način je avstrijski par obiskal le tiste apartmaje, ki so jih najbolj pritegnili, in ko so si ogledali ta apartma, so takoj postali prepričani, da je to prava izbira.
Ko so kupili apartma, so stranke videle in izbrale zaključne obdelave pri naših dobaviteljih, in ko je bilo vse izbrano in dogovorjeno, so se delovi prenove izvajali na daljavo.
Vsakodnevna uporabnost in svetlost
Kljub temu, da ni bil velik, smo uspeli najti stanovanje, ki lahko sprejme kar 8 oseb za spanje, hkrati pa je ohranilo dovolj prostora za vse.
Hiša je namreč zelo svetla, zahvaljujoč dobremu številu oken, ki razširjajo občutek razpoložljivega prostora. Sestavljena je iz velikega odprtega prostora za dnevno sobo s kuhinjico, kopalnice in dveh zakonskih sob.
Talna obloga iz afrormosije
Hiša je potrebovala naše nego, ne da bi bilo treba podreti nobene stene. Poskrbeli smo za talne obloge in obnovili parket iz afrormosije po celotni hiši, razen v kopalnici in kuhinji.
Ta vrsta lesa je trda in odporna ter prostoru doda eleganten pridih, ko se izvede obdelava, ki poudari letnice in barvne odtenke.
Kopalnica in odtoki
Originalna kopalnica je imela tri stopnice za prilagoditev odtokom. Z našim posredovanjem smo ustvarili tuš v niši z dvignjeno stopnico, medtem ko so bili odstranjeni ostali višinski razlik.
Na tleh kopalnice smo položili ploščice z učinkom kamna, ki so jih izbrali naročniki.
Kuhinja
Majhna kuhinja je bila popolnoma prenovljena z pečico, hladilnikom, indukcijsko kuhalno ploščo in pomivalnim strojem. Prav tako smo obnovili tla z novimi ploščicami.
Kuhinjski elementi, ki so jih izbrali naročniki, so blagovne znamke Arredo 3.
Kotel in pralni stroj sta bila vgrajena v omaro s po meri narejeno vrata, da ju elegantno skrijemo.
Povečujemo vrednost stanovanja
Poskušali smo povečati vrednost stanovanja, tako da smo poudarili obstoječe elemente, kot je dekor na eni steni dnevne sobe, ki spominja na zgodovino stavbe.
Hkrati smo dodali nove lesene elemente, kot so police.
Optimizirani prostori
Poznavanje potreb potrebnih tistih, ki bodo živeli v stanovanju, je pomembno pri izbiri med iskanjem nepremičnin.
To stanovanje ima dve spalnici: eno zakonsko in eno veliko sobo, ki nudi še en zakonski postelji in posteljo na pograd. K tem 6 ležiščem je mogoče dodati še 2, zahvaljujoč raztegljivemu kavču v bivalnem prostoru, da lahko preživite počitnice v Trstu tudi z gosti.
Natančno to, kar je stranka želela.
